房屋建筑工程质量控制要点

发布于:2021-08-29 12:57:00

2019 年 B 区 1#、2#楼工程质量控制要点

一、地下室防水工程质量控制要点
控制要点:1、基层处理质量控制与验收; 2、附加层细部处理质量控制与验收; 3、卷材搭接、接缝处理质量控制与验收; 4、保护层施工质量控制及验收; 5、后续施工的成品保护。
施工工程中的控制: 1、基层处理应*整,在转角处抹好 R 角,对不*整处要进行打磨处理,并抹灰
找*。施工中注意避免人为踩踏,留下脚印; 2、附加层的设置,宽 500mm,转角处要求*整顺滑; 3、卷材的接缝应错开,搭接长度在 100~150mm。接缝处热融密实; 4、防水保护层施工应注意卷材的成品保护,按图纸要求控制厚度;铺设底板钢
筋时,钢筋支撑下铺垫 3cm 大理石或砂浆垫块,防止穿破防水层; 5、注意对垫层周边上翻部分防水的成品保护;注意防水基层在未上强度前的成
品保护;注意在混凝土浇筑完毕后对钢筋及止水钢板的及时清理。
二、钢筋工程质量控制要点
控制要点:1、钢筋制作与绑扎的质量控制与验收; 2、重点部位节点质量控制及验收; 3、杂物清理; 4、后续施工的成品保护。
施工工程中的控制: 1、钢筋绑扎时在模板上弹间距控制线,保证钢筋间距; 2、对钢筋连接、焊接、箍筋截面尺寸与间距、结构拉筋等重点部位要认真检查; 3、负弯距筋铺放*整,弯钩垂直于楼板;主次梁交接处箍筋的加密区控制; 4、双层钢筋之间的要架设马登,底筋下均匀布置垫块,保证钢筋网片间距及保

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护层厚度;坡屋面钢筋要绑扎干规整; 5、板筋的成品保护,钢筋绑扎完成后要铺上桥板,避免后续专业施工及浇筑混
凝土时对钢筋的踩踏,特别时负弯距筋的保护更是重中之重。
三、模板工程质量控制要点
控制要点:1、板*及板缝的质量控制与验收; 2、外梁、柱、柱头、造型等细部节点质量控制与验收; 3、杂物清理; 4、坡屋面模板质量控制与验收。
施工工程中的控制: 1、拉线检查模板的*整度,柱角梁角规方。板缝过大处要贴胶带密封。并在模
板上弹出板筋间距控制线; 2、外梁立模要求垂直通线,避免涨胎及缩颈;板高差处模板加固到位,保证棱
角分明; 3、梁头部位要求用短方固定并保证拼缝密实,避免梁底处歪斜;柱头跑浆; 4、模板清理要干净,不得有杂物,梁内及柱底均应清理干净; 5、坡屋面模板注意坡度控制,阴阳角的控制。此时模板容易变形老化,而且施
工难度大,细部处理极易出问题。

四、混凝土工程质量控制要点
控制要点:1、混凝土振捣与养护; 2、板的*整度质量控制与验收; 3、细部节点的质量标准;
施工工程中的控制: 1、保证楼板的*整度,高低差部位棱角要分明,同时要根据气温情况及时养护; 2、对钢筋密集部位振捣要密实,避免蜂窝麻面;柱子养护要用塑料布缠绕; 3、剪力墙窗下墙部位要求振捣密实无孔洞; 4、坡屋面混凝土要求浇筑密实、*整,阴阳角分明顺直。浇筑时避免流挂,振

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捣后要用人工压实; 5、混凝土宏观光洁*整、棱角分明,严格控制拆模时间。 6、楼层连接处截面*整无错壳,凹口节点线角清晰顺直,着重控制模板及浇筑
质量。
五、砌筑工程质量控制要点
控制要点:1、砂浆配合比的质量控制; 2、砌块的成品保护与地方要求; 3、压墙筋、构造筋的质量控制与验收; 4、砌筑的过程控制与验收; 5、墙体宏观质量标准; 6、功能性及节点等细部的质量标准; 7、现场文明施工标准;
施工工程中的控制: 1、严格控制砂浆配合比,根据配合比折算每罐砂重量,按标记装车,并车车过
磅; 2、楼层备砂要求人工摆放,严禁倾倒,避免砖的破损; 3、检查压墙筋的部位、强度,夹心墙的拉结筋布置; 4、砌筑时绷紧标线,底部为三线实心砖,灰缝均匀饱满,立缝双面挂灰,挤压
密实,并要统一钩缝; 5、检查与控制墙面的*整度与垂直度,为抹灰打下良好的基础; 6、墙面宏观整洁,灰缝横*竖直、均匀饱满,转角、边缘部位组砌合理规范;7
天后进行封堵后塞口,或采用膨胀砂浆砌筑; 7、插座、开关、出墙管位置要合理,满足功能要求,掩口要密实*整; 8、墙体转角、门洞口必须挂垂直线并规方;外窗必须挂垂直通线控制左右位移
及洞口尺寸; 9、施工中砂浆不允许直接落地,避免地面污染,及影响砂浆自身质量; 10、 砌筑结束后要点到工完场清的标准; 11、 砌筑前,烟道要安装完毕,注意检查烟道的垂直度,接口精确严密,细

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石混凝土浇筑密实,提高密封性。
六、抹灰工程质量控制要点
控制要点(室外):1、原材料质量控制与验收; 2、砂浆配合的质量控制; 3、基层处理及控制的质量控制与验收; 4、两遍成活的过程控制与验收; 5、细部节点、构造措施等部位的质量标准; 6、质量通病的防治。
施工工程中的控制: 1、严格控制砂子质量,要求中砂的含泥量在 5%内; 2、严格控制配合比,采用体积箱计量砂子体积,并在专用上料车做出标记,作
为上料及日常检查的依据; 3、基层处理要规范,对砖缝要进行补缝处理,柱梁与砌体交界处粘铺耐碱网歌
布,避免后期出现裂缝; 4、抹灰前要校核控制线与灰饼,保证洞口及穿墙管通线,阴阳角规方,离线成
面; 5、第一遍打底控制厚度在 8~10mm,必须压*整,无空鼓,无坠裂; 6、面层抹灰成活后要及时跟踪检查*整度,垂直度,洞口上拐及洞口尺寸; 7、檐口挑出尺寸要统一,角部规方,并且要抹出 1cm 鹰嘴; 8、阳角要求规方上线,接茬处分割上线,面层*整密实; 9、洞口上下必须通线,角、线、面清晰规整,保证后期立面效果; 10、 在墙面检查时,要注意对裂缝的检查与处理,避免存在渗水隐患; 11、 室内抹灰前,要求将预埋混凝土块位置退出标示线,以便窗安装时准确
设置膨胀螺拴的位置。 控制要点(室内):1、控制线的质量控制与验收;
2、细部节点的质量标准; 3、墙面宏观的质量控制与验收; 4、精洞口的质量控制。

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施工工程中的控制: 1、内墙抹灰前,在地面上要预先弹好墙面规方控制线。特别是后期有地砖铺装
的部位要 100%达到规方要求。 2、盒体、管根处要处理干净,无污染与毛刺; 3、要求及时跟踪检查墙面*整度、垂直度、角部上拐、门洞口尺寸。避免维修,
保证一次成活,提高宏观质量; 4、墙面宏观要求干净*整,与天棚交界处要水*线上; 5、卫生间防水找*层*整,阴角处做倒角,管根处封堵密实,并清理干净,保
证防水效果抹灰面层与防水基层交界处切割整齐; 6、R 角采用直径 4.5cm 钢管统一制作,要求标准统一,成角圆润通线; 7、天棚处理:对楼板板缝处及不*整处进行打磨、填补利水泥胶浆。
七、地面工程质量控制要点
控制要点:1、基层清理的质量控制与验收; 2、暖气沟槽的质量控制与验收; 3、面层施工的工艺要求及质量标准; 4、养护的过程控制。
施工工程中的控制: 1、地面浇筑前要用机械清理地面,并将浮灰清扫干净,以免出现两层皮;同时
要将成活线弹出控制成活标高; 2、暖气沟槽用玻璃条分割,安装时要求上线规方,同时与暖气管排布图进行校
核; 3、浇筑地面时要注意对墙面的保护,避免发生污染,初找*后要停留一段时间,
待其强度在上人有轻微印时进行找抹面施工; 4、地面成活后要及时检查*整度; 5、地面成活后要及时养护,采用人工掸水方式,杜绝满贯水的方式,以避免水
流入外墙内,影响保温工程质量。

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八、防水工程质量控制要点
控制要点(室内):室内防水着重检查阴角、管根处防水质量,并统一进行闭水 试验,经验收合格后,及时做活保护层。 控制要点(屋面):1、基层处理的质量控制与验收;
2、附加层的质量控制与验收; 3、卷材搭接、接缝、铺设方向的质量控制与验收; 4、防治质量通病的构造措施。 施工工程中的控制: 1、防水施工前,基层要清理干净,阴角部位进行倒角处理,并满刷冷底子油; 2、阴阳角部粘贴附加层; 3、铺粘卷材要注意搭接方向及宽度; 4、屋面立墙防水上翻高度为 800~1000mm,檐口预留 80mm 防水外沿; 5、通气管及避雷针等出屋面构架,防水高度 600mm; 6、小立面及檐口窝角处要做防水卷材防水,宽度 400mm,下翻 200mm; 7、烟道周边防水要上翻 800mm 以上,并在盖板上作卷材防水; 8、关根处防水要设置加强层,保证防水效果; 9、八角窝角造型处及檐口与立面交接处增加防水,避免从墙体渗水。

九、室外保温工程质量控制要点

(苯板剪贴)控制要点:1、原材料的验收; 2、胶浆配合比质量的过程控制; 3、控制线的质量控制与验收; 4、苯板切割及粘接面积的质量控制与验收; 5、细部节点的质量标准; 6、成活墙面的宏观要求。
施工工程中的控制: 1、严格验收进场材料质量,对保温板规格,尺寸,网格布空距、强度胶浆包装、

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出厂日期等项目进行严格验收或送样检测; 2、胶浆搅拌要均匀,并随拌并随用;配比要用特制容器进行控制;并设责任进
行拌制; 3、进行墙面交接验收后,要在大角处挂通线,凹口处弹出控制线; 4、采用点框法粘贴,胶浆粘贴面积必须达到规范要求;工人粘板必须一挤一揉,
保证胶浆与基层墙面的充分接触; 5、苯板切割要整齐规方,切割断面要打磨*整光滑;板间拼接整齐严密,板缝
控制在 2mm 以内; 6、阳角处苯板不必须交错搭接按线修整,洞口部位必须采用刀把口形式粘贴,
严禁碎板拼接; 7、校核凹口挤塑板尺寸,里外口挤塑板接缝错开布置。为保证凹口通线,苯板
与挤塑板接缝密实,粘贴时先按通线粘贴挤塑板,再粘贴苯板,苯板采用整 板粘贴,避免人过切割; 8、事中控制重点部位:板头搭接、板缝、粘贴面积; 9、事中控制重点部位:凹口阴阳角上线规方、板的*整度、大角阳角上线规方; 10、 面层胶浆施工前,采用决定作用对板钉要进行封闭处理,以免在板钉处 渗水; 11、 加强网部位要作面层胶浆施工前进行施工,重点检查四周、阳角等部位。 同时阳角部位要上下一次成活靠角,避免水*及竖向接茬,影响感观; 12、 面层胶浆工艺:①、满涂 1~2mm 胶浆,将网格布铺压在胶浆上;②、批 刮首层胶浆;③、粘贴线角;④、批刮面层胶浆精准找*;⑤、局部打磨修 整; 13、 凹口阴阳角规方上线,宽度三面等宽。 (线角安装)控制要点:1、构造措施;
2、的安装工艺与质量控制; 施工工程中的控制: 1、小坡屋面侧端头增加苯板滴水造型,避免墙面被污染; 2、突出墙面的窗台、腰线、窗眉统一找坡,坡度为 7%防止阴角部位存水,造成
墙面渗漏;

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3、严格控制线角水*度,相邻线角必须在同一水*线上,采用水*管、标高线 等方法控制,以达到立面统一整齐的效果;
4、窗眉、腰线等线角上部阴角处设置一层加强网,避免朝天缝的产生,有利于 排水,避免质量通病的发生。
(窗台安装)控制要点:1、窗台安装的施工工艺标准; 2、窗通安装的过程控制与验收; 3 质量通病的预防与检查。
施工工程中的控制: 1、在墙面挂网、首遍面层施工后,按预先弹出的坡度控制线进行窗台线角安装,
同时将窗台自身带网格布沿内侧立面批刮*整,避免窗台混凝土与线角产生 缝隙,预留网格布必须在混凝土窗台下方; 2、浇筑混凝土窗台以前,清理干净杂物,检查窗台的上翻高度。为保证粘贴面 积,要求粘贴高度为 75mm,上翻高度为 75mm,混凝土窗台成活预留 25mm 挤 塑板高度。同时严格按坡度线找坡; 3、严格控制混凝土浇筑及屋面找坡质量。保证振捣密实,避免与线角产生朝天 缝;面层找坡要与预先弹出的放坡控制线相符,并保证最薄处 50mm,使窗台 达到一定的强度确保安全性; 4、粘贴窗台挤塑板时严格控制刀把口及接缝质量,严禁产生碎板拼接;同时检 查坚决饱满度,必须达到满粘要求; 5、挤塑板翻包网要翻到窗台边缘,重点检查*面、凹口窝角等处胶浆的批刮质 量,避免形成裂缝; 6、改进后的工艺:先打混凝土窗台,再粘窗台挤塑板及凹口挤塑板,最后粘贴 线角。这样做可以相应缩短过期,凹口挤塑板可以一次成活,增加线角的粘 贴面积,而且便于检查窗台混凝土的厚度; 7、严格控制质量通:①、苯板窗台与墙面有缝隙;②局部死角部位有小洞;③、 苯板造型与墙面有缝隙; 8、质量通病控制方法:①、盖板角部不做刀把口;②、盖板中间有多余接头; ③、窗台盖板未满粘;④、网格布不够长盖不住接缝。

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十、涂料工程质量控要点
控制要点:1、涂料施工工艺标准; 2、涂料施工各工序的质量标准; 3、细部处理与成品保护; 4、质量通病的防治与。
施工工程中的控制: 1、苯板面层共同验收后,涂料进行满打腻子施工。施工时采用 6 米靠尺将阳角
靠直上线,再进行*面批刮打磨; 2、腻子经验收后进行底涂施工,注意清除打磨产生的浮灰,底涂要涂抹均匀; 3、线角造型从上至下喷涂涂料,注意与效果图对比校核; 4、在线角喷涂施工后进行涂抹面搓毛施工,在阴角分色处要粘分色纸,避免污
染; 5、立面涂料施工后,进行窗楣、凹口、阳台涂料施工。注意阴角处分色处理及
成品保护; 6、窗侧板里口处,涂料施工时要留 5mm,有利于安装窗户时玻璃胶的质量保证; 7、对不规则墙面,要求涂料施工时线、面、角清晰干规整; 8、窝卷造型与立面连接处尽量*整,八角楼立面阳角上线,筒瓦拆架子前要清
理干净,上述部位应着重进行检查; 9、小坡屋面瓦下砂浆要涂抹涂料,同时文化石与涂料交接处要处理干净。

十一、成品天沟安装质量控制要点

控制要点:1、天沟的安装工艺标准; 2、落水管布置原则。
施工工程中的控制: 1、成品天沟安装时首先要放好水*位置控制线,以便保证天沟水*及确保天沟
与屋面瓦的位置关系。同时采用上述节点处理,可以防止檐口在瓦底处尿墙 的现象; 2、底瓦瓦底必须低于天沟外沿,以免造成屋面雨水外流;

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3、落水管的位置尽量布置在立面阴角处,并穿过线角造型,避免冬季冰涨裂, 单元入口坡屋面要加天沟。

十二、栏杆安装质量控制要点

控制要点:1、墙面破坏的质量修补; 2、栏杆的质量控制与验收; 3、成品保护措施。
施工工程中的控制: 1、在涂料面层施工之前,要将能够运到室内的栏杆安装完毕,避免后期污染涂
料。同时对栏杆焊接时对外墙保温破坏的部分用发泡修补好; 2、安装过程中要检查水*,并做好成品保持措施,但此种工艺对墙面破坏严重,
建议改为装配式螺栓连接。

十三、烟道 GRC 安装质量控制要点

GRC 安装时要对防水层进行及时修补,由于四周有反沿,所以要增加砂浆找 坡层,并作 JS 防水。

十四、地下室都必须防水质量控制要点

1、基层清理与阴角处理; 2、卷材搭接、排布符合要求;*立墙防水一定处理到位; 3、接缝密封处理; 4、接缝处 JS 涂料处理; 5、防水板搭接与剪裁; 6、防水板采用热融连接;滤水网及无纺布铺设要*整合理搭接; 7、泄水管及地漏处设置 600X600 滤水管井,内填石子滤层; 8、下沉小院围墙与主体墙体的防水节点处理。

十五、塑钢窗安装质量控制要点

1、检查框体拼接、焊口质量及表面污染划痕情况;

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2、安装时内口尺寸一致,控制好水*及垂直度; 3、控制膨胀螺栓位置,及控件按装质量;对木楔处要补好发泡; 4、发泡必须密实饱满; 5、密封胶施工时必须连续均匀,在拐角、断点处肌体必须密实饱满。

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